El Ayuntamiento de Posadas ha aprobado la aplicación de nuevas medidas urbanísticas destinadas a fomentar la construcción de vivienda protegida en el municipio, con el objetivo de ampliar la oferta de viviendas a precios asequibles y visible interés social. El acuerdo fue adoptado en sesión plenaria ordinaria celebrada el pasado 27 de noviembre.
La decisión municipal se enmarca en el Decreto-Ley 1/2025, de medidas urgentes en materia de vivienda, y permitirá actuar con mayor agilidad sobre suelo urbano ya consolidado. En concreto, el Consistorio ha acordado aplicar estas medidas en todas las zonas de suelo urbano de Posadas, favoreciendo así la promoción de vivienda protegida sin necesidad de nuevos desarrollos urbanísticos.
Entre las actuaciones autorizadas destaca la posibilidad de destinar a uso residencial protegido parcelas y edificios actualmente calificados para oficinas, servicios terciarios o alojamiento turístico, siempre que se cumplan los requisitos establecidos en la normativa autonómica. Esta medida se extiende también a determinados suelos dotacionales privados sin uso específico, siempre que las viviendas se destinen de forma permanente al alquiler.
Asimismo, el acuerdo contempla un incremento del 20% en la densidad de viviendas en edificios existentes destinados inicialmente a vivienda libre, siempre que el inmueble resultante se dedique íntegramente a vivienda protegida. En el caso de parcelas sin edificar ya destinadas a este tipo de vivienda, se autoriza también un aumento del 20% en el número de viviendas y del 10% en la edificabilidad.
Los promotores interesados dispondrán de un plazo de dos años para solicitar la licencia de obras desde la adopción del acuerdo, y de tres años para finalizar las obras una vez concedida la licencia.
El Ayuntamiento ha acordado además la publicación del acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia y en la Sede Electrónica municipal, así como su traslado a los servicios técnicos de Urbanismo y a la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, con el fin de evaluar el grado de implantación de estas medidas en la comunidad autónoma.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento de Posadas pretende dar respuesta a la creciente demanda de vivienda protegida y facilitar el acceso a una vivienda digna, especialmente entre los colectivos con mayores dificultades de acceso al mercado inmobiliario.
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