Esta mañana ha tenido lugar la firma del acta de inicio de las obras para la rehabilitación integral del antiguo Colegio Séneca, que será destinado a fines públicos relacionados con la formación, el empleo, el asesoramiento a pymes y jóvenes empresarios, así como a la creación de espacios administrativos.

La intención de este proyecto es rehabilitar los dos edificios existentes, adecuando uno de ellos para albergar un vivero de empresas, oficinas, talleres y aulas de formación, además de servicios comunes.

El plazo previsto para la ejecución de las obras es de cinco meses, estando prevista su finalización a finales del mes de septiembre de este año, y cuenta con un presupuesto total de 924.504 euros, financiados en un 80% por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) 2014-2020, aportando el Consistorio palmeño el 20% restante.

En palabras de la alcaldesa Esperanza Caro de la Barrera, “el Séneca es un edificio histórico de Palma del Río por el que han pasado muchos palmeños y palmeñas y tiene un componente emocional. Fue pasado y va a ser futuro, porque aquí se va a trabajar el emprendimiento con gente joven que se va a buscar la vida en sectores de las Nuevas Tecnologías, las industrias culturales, las energías renovables… Es un proyecto de los más bonitos que estamos desarrollando con los fondos FEDER, y será un emblema del desarrollo económico de Palma del Río en los próximos años”.

Caro de la Barrera ha anunciado que “el organismo de gestión de los fondos europeos en España nos ha otorgado la calificación de “una Buena Práctica”, por la rehabilitación y la puesta en valor de un edificio para el desarrollo económico y el emprendimiento aplicando energías renovables, de manera que el edificio va a ser eficiente y va a consumir la propia energía que produce”. Al hilo de lo anterior, la alcaldesa ha adelantado que “estamos trabajando ya en los nuevos fondos Next Generation”.

Por otro lado, la teniente de alcalde de urbanismo, Ana Belén Santos, ha informado que “llevaremos a cabo la regeneración de una zona degradada como es la parte externa de este edificio. Vamos a crear un vivero de empresas en uno de ellos que sirva de apoyo para que nuestros jóvenes puedan desarrollar su actividad en las Nuevas Tecnologías, el turismo y los nuevos yacimientos de empleo, y traeremos también aquí el área municipal de Desarrollo Económico”.

El arquitecto director de obra, Eloy Méndez, ha informado que “nuestra intervención se basará en convertirlo en un edificio completamente saneado con una buena presencia exterior, zona aparcamientos. Serán más de 2.500 metros cuadrados de actuación. En uno de los edificios se ubicará la Delegación de Desarrollo y el vivero de empresas, con una serie de usos muy bien distribuidos, con despachos, sala de reuniones, sala de coworking y área de descanso, además de las oficinas del CADE, el servicio Orienta y la Agencia de Colocación. También los talleres y las aulas de formación profesional en planta alta”.

Méndez ha añadido que “será un edificio totalmente adaptado para personas con problemas de movilidad.  Aprovechando la zona cubierta de aparcamiento se instalará una plataforma de más de 170 metros cuadrados de células fotovoltaicas que darán energía al edificio, incluso se prevé la instalación de un punto de recarga de coches eléctricos”.

El arquitecto ha apostillado que “tendrá una utilidad muy bien estudiada, para usos muy compatibles. Será un edificio que funcionará muy bien y será un punto de gran desarrollo y creatividad empresarial para este municipio”.

Proyecto cofinanciado por la Unión Europea que apuesta por las energías sostenibles y renovables

La energía del complejo estará suministrada por una planta solar fotovoltaica para el autoconsumo de la instalación, con una potencia nominal de 20kW conectada a la red, compuesta de 72 módulos fotovoltaicos de 330W de potencia, colocados sobre cubierta de chapa inclinada mediante rastreles de acero galvanizado.

Toda la intervención se enmarca en la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado “Palma del Río… la Ciudad que Avanza” (EDUSI), la cual se enmarca en el II Plan Estratégico de Palma del Río 2015-2022, y está cofinanciada con el 80% de la inversión por la Unión Europea a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) en el marco del Programa Plurirregional de España 2014-2020, aportando el Ayuntamiento el 20% restante.

El proyecto ha sido redactado por los arquitectos Juan Francisco Díaz y Eloy Méndez, y será ejecutado por Contratas Gutiérrez, SL.

Características de la rehabilitación

El antiguo Colegio Séneca se ubica en una parcela ortogonal en forma de cuadrado. Los dos edificios existentes se emplazan en la esquina suroeste de la parcela con orientación principal norte-sur. Tiene dos plantas de altura y un núcleo central que alberga la escalera.

El edificio se encontraba abandonado desde el año 2010, por lo que su estado está muy deteriorado tanto en carpinterías y tabiquerías como en las instalaciones, siendo inexistentes en algunos casos.

A su vez, en la zona norte de la parcela se encuentra la zona ajardinada, y una zona pavimentada en torno a los edificios que se extiende hasta el lindero este de la parcela.

La actuación viene definida por su carácter de rehabilitación de la edificación existente, que incluye el programa de necesidades previamente definido, incluyendo un nuevo aparcamiento y una zona exterior ajardinada.

La superficie construida del edificio Sur será de 623,44 m2 en planta baja, y 637,60 m2 en planta alta, totalizando 1.261,04 m2 de intervención. En el edificio Norte, la superficie construida será de 623,44 € para la planta baja, y de 637,60 m2 en planta alta, con una superficie de intervención de 1.261,04. El total de actuación se realizará sobre 2.522,08 m2.

Espacios para el Área de Desarrollo Económico

• Recepción e Información
• Sala de reuniones polivalente. Grupos de trabajo, formación, …
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• Concejalía – Delegación de Desarrollo Económico
• Dirección Técnica de Desarrollo Local
• Administración General (2)
• Unidades Técnicas (3)
• Administración Programa “Andalucía Orienta” (2)
• Administración Programa “Agencia de Colocación”
• Sala espera Espacios Administrativos
• Aulas Múltiples de Formación (2): 30m2 y 60m2
• Aula de Informática – Multimedia
• Taller de Energía Renovables (100 m2)
• Taller Sociosanitario (40 m2)
• Taller Usos Múltiples
• Archivo – Almacén
• Zona para Instalaciones Solar y Eólica

Espacios para el Vivero de Empresas

• Salas de Trabajo – Vivero de Empresas (3)
• Sala de Coworking
• Espacio para reuniones de Empresa
• Sala de Ocio – Tiempo Libre para Empresas